Сдача в наем объекта жилой недвижимости - востребованная услуга. Далеко не все люди могут себе позволить приобрести собственное жилье. Съем – выход иметь крышу над головой. Однако это не единственное достоинство рентинга.

Преимущества при рентинге жилой недвижимости

Итак, аренда квартир, плюсы:

• Мобильность. Снять жилплощадь в нужном городе и районе гораздо проще, нежели продать и затем приобрести недвижимость без финансовых и временных потерь. Причем это касается не только залогового имущества.
• Возможность смены района проживания. При необходимости человек может сменить жилье на более просторное, чаще всего это происходит при увеличении количества членов семьи. Или, наоборот, временно переехать в жилплощадь меньшей площади при ухудшении финансового положения. К плюсам аренды квартиры относят возможность смены района на более спокойный и престижный, а саму жилплощадь на лучшую по качеству ремонта и стоимости.
• Нет необходимости тратиться на текущий ремонт. Все заботы об устранении недоделок и повреждений ложатся на плечи хозяина помещения.
• Говоря о том, какие плюсы и минусы при аренде жилья, нельзя оставить без внимания стоимость съема. Стоимость рентинга гораздо ниже, нежели цена покупки. Он доступен людям с разным достатком, даже скромным.

Достоинства посуточного съема

К услугам посуточного рентинга чаще всего прибегают люди, приехавшие в город в командировку, которые не хотят жить в гостинице, предпочитая домашнюю обстановку. Также жилье снимают компании, которые хотели бы отпраздновать какое-либо торжество вне стен своего дома и другие категории населения. Съем в данном случае имеет ряд сильных сторон:

• Конфиденциальность. Собственники недвижимого имущества обычно не передают информацию о клиентах посторонним лицам и организациям. Получить данные могут только правоохранительные органы и то в случае, если они сохранены.
• Нет необходимости стирать белье и заниматься уборкой помещения. При посуточном рентинге предоставляется чистое постельное белье и полотенца.
• Отсутствие счетов за коммунальные услуги. Человеку не придется часами выстаивать в очереди с целью оплатить коммуналку.

При заселении на несколько дней предоставляется скидка.

Преимущества съема на длительный срок

Рентинг на длительный срок финансово более выгоден. Стоимость на месяц или год в несколько раз ниже, нежели при посуточном рентинге. При оплате за несколько месяцев вперед, многие хозяева предоставляют скидку.

Достоинства съема для молодой семьи

В период становления семьи возможные частые переезды. Поэтому покупка недвижимости, привязывающей к одному месту, не оправдана.

Кроме этого, молодая семья начинает расти. При появлении нового члена, можно сменить жилплощадь на более просторную.

Недостатки при съеме жилья

Рассматривая плюсы, минусы аренды квартиры, важно подходить к вопросу в комплексе, взвешивая все факторы.

Рентинг недвижимого имущества имеет следующие слабые места:

• При заключении сделки через посредников можно натолкнуться на мошенников и потерять деньги.
• Сотрудничество с посредниками предполагает оплату услуг, которая в среднем составляет стоимость месячного съема.
• При посуточном рентинге главный минус – цена.
• При предоставлении жилплощади для рентинга посредством знакомых, возникает масса неудобств.
• Даже сотрудничество напрямую с собственниками может иметь свои плюсы, минусы аренды квартир. В первую очередь - это характер самого человека, с ним могут возникнуть разногласия и, как следствие, конфликты. Владелец может просто не продлить договор, поставив людей перед фактом, что они должны съехать в короткий срок.
• При сотрудничестве с агентством единственный существенный недостаток – оплата услуг. Кроме этого, встречаются агентства-однодневки, исчезающие после получения средств, но это редкость.

Кроме съема, есть минусы сдачи квартиры в аренду. Хозяин может столкнуться с недобросовестным человеком, который будет несвоевременно оплачивать коммунальные платежи, нанесет вред имуществу, окажется мошенником и прочее.

С минусами сдачи квартиры в аренду сталкиваются владельцы, находящие арендаторов самостоятельно либо те, кто берет жильцов по совету и протекции знакомых. Во втором варианте человек полагается на порядочность знакомых, в результате не получая ожидаемого.

Съем через агентство, достоинства и недостатки

Хорошо зарекомендовал себя рентинг при помощи специализированных компаний.

Рассмотрим, плюсы и минусы аренды квартиры через агентство. Положительными моментами являются:

• поиск вариантов под требования заказчика;
• заключение официального договора, в котором прописываются обязательства всех участников сделки;
• проверка правоустанавливающих документов.

Агент посоветует зафиксировать показания счетчиков и сделает все возможное, чтобы сделка была выгодной для всех, ответит на все интересующие вопросы.

К добросовестным сайтам можно отнести DOM.RIA. На сайте фирмы удобно искать объект недвижимого имущества, в каталоге размещены только проверенные объявления и жилье. Все предлагаемые квартиры посетил инспектор, тщательно задокументировавший и осуществивший панорамную съемку при помощи камеры с обзором 360 градусов. Программа проверенных объявлений работает по всей территории Украине. DOM.RIA - №1 среди сайтов в Украине, работающих в сфере недвижимости. На страницах интернет-проекта всегда самая свежая и достоверная информация.

Говоря о том, какие бывают плюсы и минусы при аренде жилья, следует рассматривать обе стороны вопроса. Кроме преимуществ, такой способ съема имеет недочеты:

• Договор заключается либо в офисе компании, либо в помещении, предлагаемом к съему. Это неудобно для будущего жильца. Первый вариант не очень удобен для человека, который планирует сдавать квартиру в аренду, минусы в данном случае перекрываются плюсами.
• Большинство компаний неохотно идут на внесение изменений в типовой договор. Все корректировки должны быть обоснованы.
• Минусом для человека, сдающего квартиру в аренду, является количество потенциальных клиентов, приходящих посмотреть помещение. Чтобы минимизировать неудобства, с компанией оговаривается время и количество посетителей. Людей можно распределить в течение всего дня.

Как видим, имеет аренда квартиры через агентство плюсы и минусы. Однако количество положительных моментов превосходит число отрицательных. Сотрудничество с профессионалами – гарантия сохранения финансовых средств и нервных клеток.

Прежде чем останавливаться на том или ином варианте, стоит ознакомиться со всеми сильными и слабыми сторонами. Только после этого стоит принимать решение, каким путем пойти и стоит ли подвергаться риску быть обманутым.