Киев. 29 июля. УНИАН. Арендные ставки на офисные помещения в долларовом эквиваленте в январе-июне 2014 года в среднем снизились на 20-25%, в некоторых случаях арендодатели снизили стоимость аренды на треть.

Об этом на пресс-конференции в УНИАН сообщил руководитель департамента стратегического консалтинга компании UTG Виктор Оборский.

«Если мы берем за базу сравнения долларовые ставки, то они просели порядка на 20-25%... по итогам первого полугодия в некоторых случаях для новых объектов ставки были скорректированы в сторону уменьшения на 20-30%.

Это, конечно же, было связано с коррекцией курса доллара к гривне», - сказал Оборский.
По его словам, к концу полугодия средние ставки на офисные помещения класса А составляли 25-40 долл./кв. м в месяц, а по классу В – 15-25 долл./кв. м в месяц.

В то же время первое полугодие отметилось существенным ростом вакантности в столичных бизнес-центрах.
«По классу В вакантность достигла 15%, по классу А – 30%. В общем – наблюдался существенный рост вакантности в сегменте. Пока критичным его назвать нельзя, но, тем не менее, в некоторых нововведенных объектах вакантность действительно может достигать и более 50-60%», - сказал Оборский.

Он отметил, что вместе с негативными тенденциями на рынке офисной недвижимости снижается и активность девелоперов.

«Тренд сводится к тому, что те объекты, которые были начаты, – они завершаются, но новые объекты не появляются…. До конца этого года мы не ожидаем появления вообще никаких объектов», - резюмировал эксперт.

Как сообщал УНИАН, по данным UTG, в январе-июне 2014 года в Киеве были введены в эксплуатацию офисный центр «Доминион» площадью 8,8 тыс. кв. м, бизнес-центры «Форум Виктория Парк» (2-я очередь, 16 тыс. кв. м), «Лагода» (18 тыс. кв. м), «Сигма» (18 тыс. кв. м) и IQ Business Center (32,1 тыс. кв. м).

Таким образом, общее рыночное предложение офисных площадей в Киеве к концу первого полугодия составило 1,58 млн кв. м.

Справка УНИАН. Консалтинговая компания UTG создана в 2001 году, специализируется на комплексном сопровождении девелоперских проектов.

За время работы на рынке при участии компании открыто более 100 торговых центров. Наиболее известные среди них: ТРЦ Ocean Plaza, «Пирамида» и «Комод» (все - Киев), ТРК «Меганом» (Симферополь), ТРЦ «Донецк Сити» (Донецк), ТРЦ «Мост Сити Центр» (Днепропетровск), ТРЦ «Французский бульвар» (Харьков) и Global.UA (Житомир).

UTG набирает арендаторов для объектов суммарной арендной площадью более 500 тыс. кв. м. Компания также управляет рядом торговых центров в Украине и регионах страны.